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La Grèce est sur le point de faire un énorme retour sur la scène économique. Le secret est dévoilé et fait la une de l’actualité. Cela tient au succès de ses îles captivantes situées dans les mers Égée et Ionienne, à l’industrie touristique en plein essor et aux marchés immobiliers qui débordent d’opportunités au rendement financier attractif.

Le paradis des investisseurs

Les îles grecques bénéficient de deux atouts majeurs qui intéressent les investisseurs du monde entier.

Le premier est de toute évidence : la force de l’industrie touristique du pays. La Grèce est l’un des pays les plus visités d’Europe. En 2017, elle a accueilli plus de 30 millions de visiteurs qui sont partis explorer les îles de Santorin, de Mykonos, de Corfou, la Crète et bien sûr la grande Athènes, la capitale. En 2018, les premiers rapports annoncent des chiffres records qui ne mentent pas. Ces îles pittoresques fascinent les vacanciers des quatre coins du monde attirés par les plages idylliques, les paysages incroyables, la culture, la cuisine et l’histoire. La Grèce est l’une des principales destinations de villégiature du monde, elle offre à la fois le luxe et la préservation d’un patrimoine naturel historique.

Le second atout est le résultat de l’importante crise qui a frappé le pays. Le prix des propriétés en a subi les conséquences. Le gouvernement grec a pris des mesures rapides en vue de stabiliser le marché et d’attirer les investisseurs afin de relancer le marché immobilier (aménagements des taxes de cession immobilière, des taxes annuelles de propriété et la mise en place du programme Golden Visa). Des opportunités particulièrement intéressantes ont été saisies par les investisseurs, non seulement par les promoteurs immobiliers et les groupes hôteliers mais également par les particuliers. Les Américains, les Européens et les Australiens ont trouvé leur résidence secondaire dans cette belle région méditerranéenne.

Ces 2 facteurs combinés ont fait grimper en flèche la demande de résidences secondaires dans les îles grecques.

Montez à bord : de la mer Égée à la mer Ionienne?

On peut dire les îles des mers Égée ou Ionienne sont les principales actrices du marché. Selon les chiffres, le nombre le plus important de transactions se fait sur la plus grande île de Grèce : la Crète.

Elle offre 4 régions uniques et l’immobilier propose des prix abordables. On vous divulgue quelques chiffres. Un acheteur débourse environ (en moyenne) 170 000 euros pour une villa de 3 chambres avec piscine, en très bon état, on précise. Les acquéreurs sont aussi séduits par des parcelles à bâtir – celles-ci offrent un avantage en termes de TVA. Fermez les yeux et imaginez la vue sur le bleu de la mer et votre villa en fonction de votre budget.

Extrêmement populaire, célèbre parmi la jet-set internationale et pour sa vie nocturne, l’île de Mykonos règne en maître. Son marché immobilier est plus cher mais varié : des appartements haut de gamme en ville aux villas de luxe bénéficiant d’espaces de vie extérieurs perchés sur des falaises. La situation est très similaire à Santorin, un autre point névralgique pour les jet-setters et les vacanciers fortunés.

Les îles ioniennes sont des paradis de trésors cachés, souvent méconnues par les touristes, elles s’adressent à ceux qui recherchent la discrétion. Tout comme Corfou, son site est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et elle fait abondance de belles découvertes. Les villas privées dans les collines sont juste magnifiques.

Toutes les îles regorgent d’une variété de types de propriétés répondant aux souhaits des clients en fonction de leur budget de 6 à 7 chiffres. Le choix est vaste : de somptueuses villas de style méditerranéen à de beaux appartements dans des résidences luxueuses ainsi que des parcelles viabilisées pour construire la maison de ses rêves. Les résidences secondaires se louent une belle partie de l’année et les tarifs peuvent atteindre les 3 500 euros par jour pour des hébergements très luxueux. Le rendement locatif en Grèce est incomparable, quel que soit le type de biens.

BARNES Grèce est l’expert de référence pour vous accompagner avec succès dans un investissement immobilier dans les îles grecques.